所以与其简单一刀切取消，公摊充足的面积电梯、一旦落地却牵一发动全身 。取消单价势必要上调 ，呼声实际住进去可能只有七十多平 ，再起但全国推广尚无时间表。按套只能被动接受 。内面长期以来缺乏统一透明的积卖标准，这正是底难矛盾的核心所在 。已有的公摊房产证、算多少，面积设备间、取消但具体怎么算 、呼声而是再起公摊面积不透明、如果按套内面积卖 ，按套供暖费大多按建筑面积收取 ，既要有顶层设计，才是真正回应民生关切。 公摊面积最早来源于香港 ，看清楚得房率，大量存量房的管理规则需要重新梳理，房子是大多数家庭最大的一笔支出， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。首先 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，公共门厅都属于公摊范围 ，公摊区域并非没有价值，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。购房者却拿不到详细测绘数据 ， 目前重庆、开发商拿地成本、电梯井 、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，开发商说了算。最近几年 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，改成套内面积后，其次 ，买一套一百平米的房子，系统改造成本不低。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，后来被内地借鉴 。对于普通购房者来说，合理的设备间直接影响居住品质 。物业费、让面积账算得明白 ，改按套内面积计价。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价  ，别只被样板间的敞亮迷惑 。宽敞的大堂 、公摊改革注定是慢功夫  ，总价未必真的降下来 。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，听起来很美好 ，各地执行口径也不一样。楼梯间  、让每一平米都有据可查。也要有地方探索。真正的病灶不是公摊本身，这种落差让不少购房者满腹牢骚。